🏡 CHALET ADOSADO EN VENTA EN ESTACION DE ARCHIDONA ✨

🏡 CHALET ADOSADO EN VENTA EN ESTACION DE ARCHIDONA ✨

¿Sueñas con vivir en un entorno tranquilo y natural, pero con excelentes conexiones a Málaga, Granada o Antequera? 🌿🚗
Este precioso chalet adosado de obra nueva en Archidona te ofrece lo mejor de los dos mundos: calma y bienestar en plena naturaleza, a menos de 5 minutos de la A-92 y con todos los servicios de la ciudad a tu alcance.

📍 Ubicación estratégica:
* 5 min de Archidona
* 30 min de Antequera, Puerto Seco y estación AVE Bobadilla 🚄
* 45 min de Málaga y 60 min. de Granada ✈️

📐 DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
* 316 m² construidos
🔹 Planta baja (129 m²)
🔹 Primera planta (129 m²)
* Amplio salón (30 m2)
* Salón comedor con chimenea (20 m2)
* Patio trasero (50 m2) con porche enlosado (27 m2) y jardín 🌞
* Patio delantero abierto (60 m2) con jardín.
* Cocina independiente amueblada y equipada 🍴
* 2 Cuartos de baño 🚻
* Lavadero (32 m2)
* 5 dormitorios con armarios empotrados de lujo 🛏️
* 2 baños completos, uno en suite con bañera de hidromasaje 🛁 y otro con ducha de hidromasaje 🚿
* Terraza en 1º Planta (10 m2) con vistas a campos de olivos y la montaña 🌄

🌟 UNA CASA PARA DISFRUTAR
> Un hogar espacioso, saludable y confortable, perfecto para familias que buscan calidad de vida
> Un remanso de paz para nómadas digitales que necesitan espacio para teletrabajar 💻 lejos del mundanal ruido
> Zonas al aire libre donde pasear y respirar aie puro
> Un lugar donde disfrutar en privacidad de reuniones y celebraciones con familiares y amigos.

Fecha construcción: 1985. IBI: 370 €/año. Tasa de basuras: 65 €/año. El mobiliario no está incluido.

PVP: 190.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.